こんにちは、営業担当の水野です！

家づくりについて調べていると、『坪単価』という言葉を聞くことも多いかもしれません。
本来、坪単価は、「坪（3.3平方ｍ）あたりの工事金額の目安」で使われてきましたが、最近はもっぱら「建築費の安さ」をアピールする指標となっているような気がします。

坪単価が安いから得なのか？それとも損なのか？
フォルムゼノマのブログを読んでいただいている方ならば、「この数字だけじゃ判るわけがない！」と思われるでしょう。
その通りです。
そもそも、広告チラシに書かれた坪単価で新築が建つことは、ほとんどありません。
このような広告は「なんて安いの！？」と興味を惹くことが目的だからです。
例えば、40坪・坪単価25.8万円の家なら、40（坪）×@25.8（万円）＝1,032万円！！で家が建つわけですが、実際にはこの金額では建てられません。

その理由は、車に例えてみるとよくわかります。
Ａ社：5人乗り乗用車が200万円（１人当たり40万円）
Ｂ社：5人乗り乗用車が250万円（１人当たり50万円）
あなたはＡ社とＢ社、どちらを選びますか？
金額だけ見ると、１人当たりの価格が安いＡ社の車を選びそうですが、もしかしたら次のような条件があるかもしれません。
Ａ社：オーディオ無し、エアコン無し。走行距離10万Kmで故障だらけ。
Ｂ社：カーナビ付、本革シート、その他機能がたくさん付いている。20万Km走行でも問題なし！

このように、ハウスメーカーの中には、坪単価を下げるために必要なもの（足場工事など）まで、追加費用が発生する「別途工事」としている場合もあるようです。
広告に載っている価格は、あくまで最低限。
・地盤改良工事費
・外溝工事費
・屋外電気工事費
・照明器具工事
・給排水引き込み工事
…など、別途費用が必要になると思ってよいでしょう。
それ以外にも、家を建てる・住むためにかかる金額（家電・税金・登記費用他）も考えておかなければいけません。
それらを踏まえた予算計画をして始めて、あなたが望む家の「坪単価」が見えてきます。

家にかかる金額は、新居を考えている家族の数だけ異なる金額になるはずです。
「安い坪単価のハウスメーカーはどこだ！？」
といったポイントだけで探すのは大変危険です！

専門家による適切な工事、要望がきちんと盛り込まれたあなたのための図面、明瞭な価格設定、それらをトータルして「あなたの家を建てるための総予算」が算出されます。
もちろん住宅メーカーは、日々コストダウンに努めてはいますが、「坪単価」だけで家づくりをお願いするパートナーを判断することはおすすめできません。
担当する営業や設計士にじっくりと話を聞き、納得のいく金額で家づくりをしてくださいね！